【案例】江苏淮安工业园区物业综合管理一体化项目

时间：2026-01-08 15:01

来源：中国固废网

作者：瀚蓝城市环境服务有限公司

为促进行业交流进步，便于行业同侪互学互促，推动中国环境产业转型升级。E20环境产业圈层特推出《固废行业优秀案例汇编》，汇集了近100例案例，涉及城市矿山、一般工业固废、土壤修复、危险废弃物、环卫、有机废弃物、生活垃圾、建筑垃圾等领域。

项目名称：江苏淮安工业园区物业综合管理一体化项目

推荐单位：瀚蓝城市环境服务有限公司

模式：委托运营

参与环节：运营

项目所在地：江苏省淮安市

项目概况

江苏省淮安工业园区作为国家智慧化工业园区，因企业集中、作业区域分散，传统人力保洁模式存在效率低、成本高、人均清洁面积广等问题。瀚蓝城市环境服务有限公司以“机械为主、人工为辅”模式，整合市政道路与绿化保洁、公厕运维、生活垃圾中转站运营，实现422万平方米区域高效管理，解决人员招聘难、成本管控难等痛点，为工业园区环卫服务提供创新范本。

项目亮点

项目以“机械化高效作业+人性化精细管理”为核心亮点，通过科技赋能与模式创新实现高效运营。

1、技术与模式创新：采用机械化为主的作业模式，主干道用大型洗地车、高压冲洗车覆盖，厂房间窄路用小型电动清扫车，人工仅负责设备盲区，大幅提升效率；结合网格化管理与动态响应，按核心生产区、公共区域、边缘区域划分优先级，避免无效投入。

2、智能化管理：通过GPS监控作业车辆轨迹、视频远程巡检，减少监管成本；建立垃圾产生量预警机制，提前调配资源，降低临时成本。

3、本土化与精细化：招聘本地村民及无业居民，降低通勤成本与人员流动性，增强社区联动；针对绿化带密集特点，采用“分区包片+智能辅助”模式，配备定制工具，确保无死角清洁。